アーバイル西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,650万円
107.5万円/㎡
相場
2,863万円
116.2万円/㎡
1,663
2,463
3,263
4,063
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
116.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,463万円〜3,263万円
100.0万円/㎡〜132.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
アーバイル西新宿
2,650万円（107.5万円/㎡）/ 2階 / 24.64㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/052,650万円107.5万円2階 24.64㎡ 1K-
2025/06/193,180万円103.6万円3階 30.7㎡ 1R-
2025/03/072,830万円114.9万円1階 24.64㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は103.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1K2階 / 4階建 -2005年16戸RC
2024/11/23ガーラ新宿西落合
新宿区西落合四丁目
落合南長崎駅4分 1,900万円91.0万円20.89㎡1K1階 / 6階建 南西2003年41戸RC
2025/08/19ループル新宿西落合伍番館
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,850万円91.4万円20.25㎡1K2階 / 5階建 南西2005年35戸RC
2025/06/14ユナイテッドグロー西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 2,100万円99.6万円21.08㎡1K2階 / 5階建 -2004年28戸RC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/02/10アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,950万円100.9万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2024/05/30ベルグレードOM
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,990万円90.5万円21.98㎡1K3階 / 8階建 東2009年22戸RC
2025/09/18ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,100万円104.2万円20.15㎡1K2階 / 5階建 -2004年40戸RC
2024/01/06アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,250万円106.4万円21.15㎡1K2階 / 10階建 北2009年29戸RC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2025/10/30サンテミリオン目白西
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,950万円83.7万円23.29㎡1K3階 / 9階建 -2002年44戸RC
2025/11/28スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,200万円110.0万円20㎡1K8階 / 11階建 -2002年40戸SRC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
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2025/08/31ル・リオン新宿落合
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2024/11/09インプレスト目白ヒルズ
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2025/12/04シンシア目白
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新宿区上落合一丁目
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2024/07/10パークウェル下落合駅前
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下落合駅2分 2,150万円95.0万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
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新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,400万円103.9万円23.11㎡1K2階 / 8階建 北西2005年51戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
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2025/12/01ヴェルト新宿落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 1,820万円91.4万円19.92㎡1K4階 / 4階建 南東2003年20戸RC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2025/11/28アヴィニティー東中野
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東中野駅6分 1,990万円96.0万円20.73㎡1K6階 / 7階建 北東2004年45戸RC
2025/11/08グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,280万円99.3万円22.95㎡1K4階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
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高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/09/22プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/12/04ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 1,980万円81.3万円24.36㎡1K2階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
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新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,280万円104.7万円21.77㎡1K4階 / 5階建 南西2003年53戸RC
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下落合駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2025/12/01トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,190万円104.0万円21.05㎡1K2階 / 5階建 北西2007年34戸RC
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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は新宿区の平均と比較して15%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名アーバイル西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分
築年月2005年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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